| 建物管理事業 | リニューアル工事事業 | 留守宅巡回清掃サービス事業 | |
| リロケーション事業 | PM事業 | ||
きれいで、安全で、快適であること。
管理会社だからこその、賃貸資産のバリューアップをめざしたご提案です。
細かな修繕から大規模改修まで、お気軽にご相談ください。
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 マンション・アパートの共用清掃から給水・電気等の設備点検、水質・消防設備等の法定点検や検査等、賃貸事業の運営に必要な維持管理業務を行います。 |
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 除草や雨樋の修理から始まり、建物全体改修工事まで巡回活動でのご報告と合わせてご提案いたします。また、ご要望に応じて建物耐震診断や設備劣化調査も承ります。 |
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 お客様からお預かりした賃貸建物を定期的に巡回し、不備不良箇所の有無や入居者の利用状況の確認等をおこない、記録写真を添えてご報告するサービスです。 |
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 建物本体の改修時期や設備のメンテナンス、取替時期等を積算金額と合わせてご提案いたします。 |
メリット
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 賃貸期間での建物改修費は、不動産収入に対する必要経費として収入控除が可能です。 |
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 屋根、外壁、鉄部等は定期的なメンテナンスにより、耐久性がアップします。メンテナンスを怠ると、取替時期、全面改修時期が早まり、結果的に費用がかさむケースが考えられます。 |
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 入居者に快適さを提案することは、結果的に安定した賃料収入に結びつきます。また、建物・設備の劣化放置により、入居者がケガなどをした場合、思いがけない責任を負う可能性があります。 |
管理物件事例
コンフォリア三田伊皿子坂
- 東京都港区三田4丁目
- 鉄筋コンクリート造 12階建
- 2007年2月築
- 総戸数 107戸
コンフォリア東池袋
- 東京都豊島区東池袋4丁目
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建
- 2006年12月築
- 総戸数 48戸
弊社は賃貸管理業務を通じて小修繕から大規模改修に至るまで、数多くの施工会社や設備会社と業務提携を行っています。お客様のリフォームニーズに合わせて適切な施工会社をご紹介して、安心リフォームのお手伝いをサポートいたします。
また老朽化した借家、賃貸物件のリフォームをご検討中のオーナー様にも空室の改善・収益性アップのための様々なプランをご提供します。
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 マンション・アパートの共用清掃から給水・電気等の設備点検、水質・消防設備等の法定点検や検査等、賃貸事業の運営に必要な維持管理業務を行います。 |
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 除草や雨樋の修理から始まり、建物全体改修工事まで巡回活動でのご報告と合わせてご提案いたします。また、ご要望に応じて建物耐震診断や設備劣化調査も承ります。 |
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 お客様からお預かりした賃貸建物を定期的に巡回し、不備不良箇所の有無や入居者の利用状況の確認等をおこない、記録写真を添えてご報告するサービスです。 |
メリット
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賃貸期間での建物改修費は、不動産収入に対する必要経費として収入控除が可能です。 |
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屋根、外壁、鉄部等は定期的なメンテナンスにより、耐久性がアップします。メンテナンスを怠ると、取替時期、全面改修時期が早まり、結果的に費用がかさむケースが考えられます。 |
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入居者に快適さを提案することは、結果的に安定した賃料収入に結びつきます。また、建物・設備の劣化放置により、入居者がケガなどをした場合、思いがけない責任を負う可能性があります。 |
留守宅の巡回清掃サービスは、転勤その他の理由で長期不在のお宅をお客様に代わってケアするサービスです。通風、通水、清掃、目視点検にお伺いし、家の内外をチェックします。
「家（自宅）を貸したくない」という方にとって安心のシステムです。
 毎月ご希望の回数（1～4回）の通風清掃業務を実施（1回約2時間）。 |
 水周りの通水を実施（配管内の錆び・汚れ付着防止、排水口の臭気止め） |
 各室床面（クッションフロア・木床）の拭き掃除、カーペットの掃除機かけ、水廻りの水拭き、戸建については玄関廻りの拾い掃きも含みます。 |
 雨漏り、水漏れの形跡、第三者の侵入の形跡があった場合の報告。 |
 郵便物（宅配便）の到着、近隣からの申し出事項等があった場合の報告。ポスト内広告チラシの処分 |
 約3ヶ月毎の書面又はメールによる業務報告 |
 緊急時の対応及び緊急報告 |
 植栽剪定・雑草除草のご提案 |
 マンションの点検日における日程調整（調整不可の場合有り） |
[注意事項]
- 管轄エリア
東京・神奈川・千葉・埼玉（地域によって取り扱い出来ない場合もございます。※事前にご確認ください） - 料金支払
料金は６ヶ月分前払いのお振込みになります（初回のみ記録業務料が必要です）
※途中解約の場合は清算の上ご返却いたします。 - 残置物
原則、高価な物は残さないようにして下さい（高価な物を残される場合、お受けできない事もございます）
オプション業務
 室内の防虫・ルームサービス |
 植栽剪定・除草業務 |
 リフォーム・改修・宮繕 |
 シロアリ調査と駆除業務 |
 特別立会い業務（ご依頼による） |
東急リロケーション（株）では、転勤者の留守宅や、現在ご使用になっていない所有家屋を、企業の社宅や、優良個人の賃貸物件として活用します。もちろん入居者の募集から、賃料の回収・督促、明渡しの交渉やクレーム対応まで賃貸中の煩雑な業務は全て弊社が代行し、お客様の大切な資産を、責任を持って管理致します。 リロケーション事業における当社の役割として事業の受託主体となって入出金管理を行います。
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 国内外に赴任される転勤者の留守宅を、企業の社宅や優良個人の賃貸住宅として貸し出し、賃貸運営業務の全てを弊社が代行。賃借人の募集からご帰任時の明け渡しまで、責任を持って行います。万一、明け渡しがスムーズに履行できなかった場合にも保証料の支払や引越し費用の弊社負担など、安心してご利用頂けるシステム内容となっております。 |
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 現在お客様が何らかの事情によりご使用になっていないセカンドハウスなどの所有家屋を、企業の社宅や優良個人の賃貸住宅として貸し出し、賃貸運営業務の全てを弊社が代行するシステムです。関係者との折衝、クレーム処理なども含む煩雑な業務を、責任を持って行いますので、お客様は手間も時間も一切かけずに効率的な賃貸運営が実現できます。 |
東急リロケーション（株）において、アパート・マンション等賃貸住宅の維持管理運営に関する様々なサービスを提供。
オーナー様の要望により空室賃料の保証や、滞納家賃の保証といった多彩なメニューをご用意しております。
税金、建築、法率に関するサポートをはじめ、きめ細やかなサービスでオーナー様を日常の煩わしい業務から開放致します。
当社の役割としてリロケーション事業同様に事業の受託主体となって入出金管理を行います。
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